Iniciar sessió Començar

Pis a Isla Cristina

Isla Cristina, Huelva • Subhasta • Ref: #94534A28

215.056 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Isla Cristina per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA U-11 , PROCEDENTE DE LA FINCA NÚMERO DIEZ, DEL REFORMADO DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL PLAN PARCIAL NÚMERO CINCO HUERTO DEL DORADO DE ISLA CRISTINA. SUPERFICIE: SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS -684,17 M2-. SOBRE LA PARCELA DESCRITA Y OCUPANDO UNA SUPERFICIE DE OCHENTA Y DOS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, SE HA CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR EXENTA, SITA SOBRE LA PARCELA U-11, QUE FORMA PARTE DE LA FINCA NÚMERO DIEZ DEL REFORMADO DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL PLAN PARCIAL NÚMERO CINCO DE ISLA CRISTINA. CONSTA DE PLANTA SEMISÓTANO, BAJA Y ALTA.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

0383313PB5108S

Superfície cadastral

331 m²

Any construcció

2004

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Isla Cristina. Puja mínima 215,056€ vs tasación 401,848€ (descuento judicial 46.5%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

+Descuento judicial del 46.5% sobre tasación (215,056€ vs 401,848€)
+Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Isla Cristina, Isla Cristina, Huelva

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.516 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu215.056 €

ITP 7% — Andalucía15.054 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)753 €

Inversió total estimada231.863 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deoct. del 2026 (3 dies)

A Atalaya des de6 d’oct. del 2026

Última actualització6 d’oct. del 2026

128.000 €

1.196 €/m² · 107 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original