AtalayaAtalaya

Calle Almirante Cervera Esquina C/ Monturiol4-3

El Grao de Castellón, Grao de Castellon, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #9408D3FE

157.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Grao de Castellon per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
33
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA Nº 37.750.- URBANA.- VEINTISEIS VIVIENDA DEL TIPO F,SITUADA EN LA PLANTA TERCERA EN ALTO, A LA DERECHA MIRANDO LA FACHADA DESDE A C/ MONTURIOL, DEL EDIFICIO SITUADO EN EL GRAO DE CASTELLÓN,C/ ALMIRANTE CERVERA, ESQUINA A LA C/ MONTURIOL. La vivienda descrita tiene como anejo un cuarto trastero situado sobre la ultima planta de viviendas. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Castellón , al tomo y libro 408, Folio

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)180.796 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA, S.A. por 95812.33 euros (capital + costas). Embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 24833.81 euros. Otro embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 55966.77 euros. Total: 176612.91 euros. La hipoteca inicial era de 300000 euros, ampliada a 355783.43 euros. La certificación registral indica que la hipoteca está vigente y sin cancelar. La cantidad reclamada en el edicto es 277838.77 euros de principal y 83351.63 euros presupuestados para intereses y costas, lo que suma 361190.4 euros. Se toma el valor de la hipoteca y los embargos del registro.
Hipoteca99.995 €
Embargos80.801 €
Puja mínima157.800 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos administrativos que superan el valor de tasación. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo. La cantidad reclamada en el edicto es significativamente mayor que el valor de tasación, lo que podría implicar que el deudor no tiene capacidad para cubrir la deuda.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6675001YK5267N
Superfície cadastral
1042 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
3/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Grao de Castellon a 157,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Grao de Castellón, Grao de Castellon, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu157.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.780 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)552 €
Inversió total estimada175.132 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original