AtalayaAtalaya

Calle Real,, 40

Onzonilla, Santibañez del Porma, León • Sòl · Subhasta • Ref: #93826BD5

13.763 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santibañez del Porma per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

154 m²

OcupacióSense confirmar
79
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca urbana del Ayuntamiento de Valdefresno. Situada en la Calle Real, 40 de Santibáñez del Porma. Referencia catastral: 1179011UN0117N0001MG. Parcela construida sin división horizontal. Superficie construida de 154 metros cuadrados. Superficie del suelo de 217 metros cuadrados

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoNo se dispone de la certificación registral de cargas, lo que impide evaluar el riesgo de cargas previas. La ocupación es desconocida.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1179011UN0117N0001MG
Superfície cadastral
154 m²
Any construcció
1947
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

79/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
14/15
Liquiditat zona
4/15

Subasta BOE en Santibañez del Porma. Puja mínima 13,763€ vs tasación 27,525€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (13,763€ vs 27,525€)
  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Onzonilla, Santibañez del Porma, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.763 €
ITP 8% — Castilla y León1.101 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada16.164 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santibañez del Porma per puntuació IA

apartment
74

Calle La Iglesia,, 15

5.547 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original