AtalayaAtalaya

Casa a Tavernes de la Valldigna

Calle Sangre

Tavernes de la Valldigna, Valencia • Ref: #929A4B2A

20.000 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tavernes de la Valldigna per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

36 m²

Preu / m²

556 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
69
Calle Sangre — Tavernes de la Valldigna
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta azulejos antiguos y pintura desconchada, lo que indica necesidad de renovación.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad muestra vegetación y un muro blanco, sin detalles del interior de la vivienda.

Descripció

Vivienda unifamiliar que consta de una planta situada en la localidad de Tabernes de Valldigna, provincia de Valencia. La vivienda está compuesta de una planta y consta de dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso por carretera (CV-50) y próximo al Ayuntamiento. A su alrededor podemos encontrar centros educativos. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6387101YJ3268N0001GH
Superfície cadastral
36 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 36.00m² en Tavernes de la Valldigna a 556€/m² (mediana zona 1065€/m², delta -47.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -47.8% frente a la mediana zonal (1065€/m²)

Riscos

  • −947 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tavernes de la Valldigna, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-47.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.065 € /m²
El teu actiu
556 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-20.9%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
703 € /m²
El teu actiu
556 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada23.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)14.500 € – 25.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
28 de set. del 2026
14.000 €arrow_forward20.000 €-42.86%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de16 d’abr. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tavernes de la Valldigna per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tavernes de la Valldigna
Casa en Divina Aurora
74

Casa en Divina Aurora

116.000 €

479 €/m² · 242 m²

Veure anàlisi
Casa en Sant Benet
73

Casa en Sant Benet

59.000 €

500 €/m² · 118 m²

Veure anàlisi
Casa en Divina Aurora
70

Casa en Divina Aurora

86.000 €

677 €/m² · 127 m²

Veure anàlisi
Casa en San Jose
70

Casa en San Jose

86.000 €

688 €/m² · 125 m²

Veure anàlisi
Casa en la Divina Aurora
70

Casa en la Divina Aurora

86.000 €

667 €/m² · 129 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original