AtalayaAtalaya

Sòl a Utiel

Utiel, Valencia • Ref: #922AAFE9

14.195 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13500 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióLliure
40
Sòl a Utiel — Utiel
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 13.500 m² ubicado en Utiel, Valencia. Se trata de un suelo no urbanizable de 13.500 m² de carácter rústico y uso agrario. El suelo rústico se sitúa en las proximidades de La Ramblilla, en la periferia de Utiel, con acceso por la carretera N-330, que conectan la zona con Valencia y otras localidades del interior. La localidad de Utiel cuenta con estación de tren de media distancia y líneas de autobuses interurbanos con conexión a Valencia y municipios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
46251A008004980000TH
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 258 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 13500.00m² en Utiel a 1€/m² (mediana zona 3€/m², delta -60.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, 224 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -60.0% frente a la mediana zonal (3€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utiel, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.195 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.420 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada16.915 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
15.100 €arrow_forward14.195 €-5.99%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2026 (258 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utiel per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Utiel
Urban Building Land For Sale In C Serratilla 27 Utiel Valencia
56

Urban Building Land For Sale In C Serratilla 27 Utiel Valencia

39.000 €

132 €/m² · 296 m²

Veure anàlisi
Pol, 22
50

Pol, 22

4.000 €

111 €/m² · 36 m²

Veure anàlisi
Rustic For Sale In Pre Corral de Antonio Polígono 19 Utiel Valencia
47

Rustic For Sale In Pre Corral de Antonio Polígono 19 Utiel Valencia

6.101 €

1 €/m² · 6101 m²

Veure anàlisi
Rustic For Sale In Pre Corral de Majin Pol 19 Utiel Valencia
47

Rustic For Sale In Pre Corral de Majin Pol 19 Utiel Valencia

11.120 €

1 €/m² · 11120 m²

Veure anàlisi
Poligono, 13
46

Poligono, 13

8.400 €

138 €/m² · 61 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original