Polígono, 8

Utiel, Valencia • Sòl • Ref: #922AAFE9

15.100 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13500 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióLliureDeduït per IA

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 13.500 m² ubicado en Utiel, Valencia. Se trata de un suelo no urbanizable de 13.500 m² de carácter rústico y uso agrario. El suelo rústico se sitúa en las proximidades de La Ramblilla, en la periferia de Utiel, con acceso por la carretera N-330, que conectan la zona con Valencia y otras localidades del interior. La localidad de Utiel cuenta con estación de tren de media distancia y líneas de autobuses interurbanos con conexión a Valencia y municipios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

46251A008004980000TH

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 196 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 13500.00m² en Utiel a 1€/m² (mediana zona 2€/m², delta -50.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, 195 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -50.0% frente a la mediana zonal (2€/m²)
+IA detectó: Suelo rústico

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utiel, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.1%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 34 € /m²
El teu actiu: 1 € /m²
Mostres: 479
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.100 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana1.510 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada17.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2026 (196 dies)

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utiel per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C Serratilla 27 Utiel Valencia

39.000 €

132 €/m² · 296 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pol, 22

4.250 €

118 €/m² · 36 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Poligono, 13

8.850 €

145 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pl, 13

2.795 €

1 €/m² · 2151 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Paraje Fuentecil

8.800 €

1 €/m² · 13551 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original