Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Favorita Favorita, s/n

Teverga, AsturiasCasaRef: #91CBC893

179.000 €-25% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Teverga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

1.335 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
66
Favorita Favorita, s/n — Teverga
Foto: aliseda
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta un buen estado general, con mobiliario funcional y una decoración rústica cuidada.
  • La cocina está operativa, con electrodomésticos básicos y armarios de madera en buen estado.
  • Los dormitorios están bien mantenidos, con camas hechas y mobiliario de madera sin daños aparentes.

descriptionDescripció

En el tranquilo núcleo de San Martín, en el concejo de Teverga, se encuentra esta acogedora casa residencial situada en la calle Favorita, un entorno que hace honor a su nombre por su ambiente apacible y su encanto rural asturiano. Con una superficie construida de 134 m² y 87 m² útiles, esta vivienda ofrece el espacio perfecto para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza. La orientación sureste garantiza una agradable luminosidad durante buena parte del día, creando estancias cálidas y confortables, ideales para disfrutar tanto en invierno como en verano. La distribución interior está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo espacios bien definidos y prácticos para el día a día. La casa cuenta con una cocina amueblada, lista para su uso, que se convierte en el corazón del hogar: un lugar perfecto para cocinar con calma, compartir desayunos en familia o largas sobremesas. Los armarios empotrados aportan un importante extra de almacenamiento, ayudando a mantener las estancias ordenadas y despejadas, y contribuyendo a una mayor sensación de amplitud. El entorno es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Ubicada en el concejo de Teverga, una de las zonas más valoradas del interior de Asturias por su belleza natural, sus montañas, rutas de senderismo y la cercanía a espacios protegidos, esta casa es ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda donde desconectar del ritmo urbano. La localización permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo asturiano sin renunciar a los servicios básicos y a buenas comunicaciones con otras localidades de la región. En definitiva, una vivienda con carácter, cómoda y funcional, en un enclave privilegiado de Asturias, perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza y autenticidad, en un hogar listo para adaptarse a distintos estilos de vida

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6233604QH3863S0001DL
Superfície cadastral
134 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 134.00m² en Teverga a 1335€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -25.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (59 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (1779€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Teverga, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.779 € /m²
El teu actiu
1.335 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+14.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
El teu actiu
1.335 € /m²
Mostres
151
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.000 €
ITP 8% — Asturias14.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)627 €
Inversió total estimada194.947 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejul. del 2026 (60 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original