Sant Boi de Llobregat, Barcelona • Pis • Ref: #9160175A
168.000 €Superfície
62 m²
Preu / m²
2.709 €
Habitacions
3
Foto: holapisosAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Planta
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 62.00m² en Sant Boi de Llobregat a 2709€/m² (mediana zona 2751€/m², delta -1.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Sant Boi de Llobregat per puntuació IA
124.000 €
1.637 €/m² · 75.76 m²
Veure anàlisiarrow_forward
127.000 €
1.671 €/m² · 76 m²
Veure anàlisiarrow_forward
110.000 €
1.624 €/m² · 67.74 m²
Veure anàlisiarrow_forward
125.000 €
1.923 €/m² · 65 m²
Veure anàlisiarrow_forward
130.000 €
1.529 €/m² · 85 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
