Calle Alfredo Castro Camba

San Diego, Madrid • Pis • Ref: #9095A6E9

194.746 €-25% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

2.497 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Alfredo Castro Camba — San Diego, Madrid

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con algunos signos de desgaste.
•Exterior: Se aprecian grafitis en la parte inferior de la fachada y en la puerta de entrada, lo que indica falta de mantenimiento.
•Balcones: Los balcones tienen barandillas que parecen antiguas y algunas persianas están deterioradas.

descriptionDescripció

Piso de 78 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio San Diego, teniendo buenos accesos por la M-30 y la A-3. Cuenta con varias líneas de autobús urbano y acceso cercano a estaciones de tren de cercanías y metro, lo que facilita la conexión con diferentes puntos de la ciudad. En la zona están disponibles servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de salud San Diego y del parque La Viña. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1973

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3310401VK4731A0023MR

Superfície cadastral

78 m²

Any construcció

1973

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 78.00m² en Madrid a 2497€/m² (mediana zona 3328€/m², delta -25.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (79 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (3328€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Diego, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.0%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 3.328 € /m²
El teu actiu: 2.497 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.7%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 4.011 € /m²
El teu actiu: 2.497 € /m²
Mostres: 96
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu194.746 €

ITP 6% — Madrid11.685 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)682 €

Inversió total estimada208.113 €

Reforma estimada (estat: mejorable)31.000 € – 54.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (87 dies)

A Atalaya des de15 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Madrid

203.700 €

3.500 €/m² · 58.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

509.000 €

4.544 €/m² · 112 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

531.000 €

4.871 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original