Sin Filtros For Sale In C Maria Antonia Salva 56b Palma de Mallorca Illes Balears

Son Roca, Palma de Mallorca, Illesbalears • Pis • Ref: #901D8AE2

445.000 €-49% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

169 m²

Preu / m²

2.633 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Maria Antonia Salva 56b Palma de Mallorca Illes Balears — Son Roca, Palma de Mallorca

Foto: Servihabitat

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Maria Antonia Salva, 56b. Estado: second-hand. Extras: terrace, garden

Característiques

Terrassa

Sí

Any construcció

2009

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7136122DD6873E

Superfície cadastral

178 m²

Any construcció

2009

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 2/15

Vivienda de 169.00m² en Palma de Mallorca a 2633€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -48.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -48.9% frente a la mediana zonal (5152€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Son Roca, Palma de Mallorca, Illesbalears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-48.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.152 € /m²
El teu actiu: 2.633 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-30.0%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 3.764 € /m²
El teu actiu: 2.633 € /m²
Mostres: 66
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu445.000 €

ITP 8% — Illes Balears35.600 €

Notaria (est.)668 €

Registre de la Propietat (est.)445 €

Gestoria (est.)1.558 €

Inversió total estimada483.271 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de30 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Calle Eusebi Estada

160.000 €

2.078 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Antoni Ribas

222.000 €

1.912 €/m² · 116.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Joaquin Sorolla

165.000 €

3.332 €/m² · 49.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Safareig

325.000 €

3.595 €/m² · 90.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Málaga

345.000 €

3.317 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original