Sin Filtros For Sale In Travesía o Donnell 21 Linares Jaén

Linares, Jaen • Local comercial • Ref: #9005F38A

99.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Linares per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

363 m²

Preu / m²

273 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In Travesía o Donnell 21 Linares Jaén — Linares

Foto: Servihabitat

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Travesía O?donnell, 21. Estado: second-hand. Extras: lift

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3959902VH4135N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Local comercial planta unknown de 363.00m² en Linares a 273€/m² (mediana zona 373€/m², delta -26.8%). desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Descuento del -26.8% frente a la mediana zonal (373€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Linares, Jaen

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-26.8%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 373 € /m²
El teu actiu: 273 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu99.000 €

ITP 7% — Andalucía6.930 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)347 €

Inversió total estimada107.277 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Linares per puntuació IA

Calle Antón de Jaen

122.000 €

334 €/m² · 365.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda San Sebastian 3 Linares Jaén

50.500 €

217 €/m² · 233 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Joaquín Ruano

79.000 €

745 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De los Bomberos

95.000 €

253 €/m² · 375.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Canalejas

23.800 €

529 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original