Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Altres a Valdemorillo

Calle La Paz, s/n

Valdemorillo, Madrid • Ref: #8FA1FC76

180.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdemorillo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

145 m²

Preu / m²

1.241 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
49
Calle La Paz, s/n — Valdemorillo
Foto: aliseda
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El interior de la propiedad presenta paredes pintadas en tonos grises y morados, con algunas zonas que muestran cables expuestos, indicando que se requiere una finalización de las instalaciones eléctricas.
  • •Los suelos de la propiedad son de tarima flotante en buen estado general, aunque la decoración de las paredes es algo particular.
  • •La fachada del edificio es de ladrillo visto y se encuentra en buen estado, con ventanas y puertas de acceso modernas.

Descripció

Descubre una oportunidad única en el corazón de Valdemorillo, Madrid. Este espacioso local comercial, ubicado en la prestigiosa Calle la Paz, ofrece 145 m² de espacio construido, ideal para establecer tu negocio en una zona con gran potencial de crecimiento. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. El local cuenta con un diseño versátil que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas o espacios de servicios. Su distribución amplia y diáfana facilita la personalización del espacio según tus necesidades, permitiéndote crear un ambiente acogedor y funcional para tus clientes. La ubicación en Valdemorillo, una ciudad en constante desarrollo, ofrece una excelente conectividad con el resto de la provincia de Madrid, lo que asegura un acceso fácil y rápido para tus clientes y empleados. Además, la cercanía a zonas residenciales y comerciales garantiza una clientela variada y constante. Este local comercial es una oportunidad perfecta para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una zona prometedora, con la posibilidad de crecer y expandirse en el futuro. Aprovecha esta ocasión para dar vida a tus ideas y proyectos en un espacio que te ofrece todo lo necesario para triunfar.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9839201VK0893N0001FT
Superfície cadastral
145 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 237 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
8/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Nave micro de 0.00m² en Valdemorillo a ?€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valdemorillo, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-67.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.794 € /m²
El teu actiu
1.241 € /m²
Mostres
2345
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu180.000 €
ITP 6% — Madrid10.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)630 €
Inversió total estimada192.430 €
Reforma estimada (estat: mejorable)58.000 € – 101.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des defebr. del 2026 (237 dies)
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització29 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Valdemorillo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original