Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en 8 de Marzo

SevillaPisRef: #8F9A11C4

145.000 €-58% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

1.706 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
61
Piso en 8 de Marzo — Sevilla
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general antiguo con ladrillo visto y persianas de lamas.
  • Exterior: La entrada al edificio tiene azulejos antiguos y el suelo está agrietado.
  • Exterior: La calle muestra un entorno urbano con edificios de varias plantas y comercios.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor calidad de vida de Andalucía! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la ciudad de Sevilla, un piso con un extraordinario potencial para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado. El piso ofrece una distribución que permite aprovechar al máximo cada estancia y adaptarla a las necesidades actuales. Su salón-comedor puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor con acceso a un balcón. La cocina independiente brinda la posibilidad de proyectar un diseño moderno, práctico y funcional. La zona de descanso ofrece la posibilidad de configurar dormitorios amplios y versátiles, adaptables y los cuartos de baño permiten una renovación integral con acabados contemporáneos y soluciones que incrementen el confort, la funcionalidad y la eficiencia de la vivienda. Ubicado en Sevilla, el inmueble disfruta de un entorno consolidado con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, centros sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica, cultural y de ocio. La ciudad combina historia, modernidad y una excelente calidad de vida. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la SE-30, la SE-40, la A-4 y la A-49, así como una completa red de autobuses, tranvía, Metro de Sevilla y estación de Alta Velocidad (AVE), que facilitan la conexión con el resto de la ciudad y con los principales núcleos del país. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8602912TG3480S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 85.00m² en Sevilla a 1706€/m² (mediana zona 4028€/m², delta -57.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -57.6% frente a la mediana zonal (4028€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiscos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sevilla, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-57.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.028 € /m²
El teu actiu
1.706 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+6.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.604 € /m²
El teu actiu
1.706 € /m²
Mostres
273
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu145.000 €
ITP 7% — Andalucía10.150 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)508 €
Inversió total estimada156.658 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 €59.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 d’ag. del 2026
126.000 €arrow_forward145.000 €-15.08%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original