AtalayaAtalaya

Pis a Torrevieja

Torrevieja, Alicante • Ref: #8F7D0798

70.000 €-56% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

55 m²

Preu / m²

1.273 €

OcupacióSense confirmar
49
Pis a Torrevieja — Torrevieja
Foto: Altamira
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general envejecido, con balcones y barandillas que muestran signos de desgaste.
  • •Exterior: La pintura de la fachada parece descolorida y con algunas manchas, indicando la necesidad de mantenimiento.

Descripció

Piso en MONTEAGUDO, 11, Torrevieja, Alicante. Superficie: 55 m², 0 habitaciones, 0 baños.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 55.00m² en Torrevieja a 1273€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -56.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (7 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -56.4% frente a la mediana zonal (2917€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-56.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.917 € /m²
El teu actiu
1.273 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-34.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.942 € /m²
El teu actiu
1.273 € /m²
Mostres
137
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada78.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)22.000 € – 38.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrevieja
Calle Maldonado
88

Calle Maldonado

80.000 €

1.089 €/m² · 73.44 m²

Veure anàlisi
Rb de Juan Mateo (ed Ángela)
81

Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

85.000 €

1.214 €/m² · 70 m²

Veure anàlisi
Avenida Mar Báltico-Estocolmo
78

Avenida Mar Báltico-Estocolmo

121.200 €

1.124 €/m² · 107.8 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Torrevieja (alquilada)
75

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

120.000 €

1.446 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi
apartment
75

Avenida Dr. Gregorio Marañon 7 B2 7, 26

6.005 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original