AtalayaAtalaya

Edifici a Benavente

Calle Miguel Delibes, 72

Benavente, Zamora • Subhasta • Ref: #8F6E8B7E

107.606 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benavente per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
23
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

número 1 en el sótano del edificio sito en Benavente en el Complejo Inmobiliario denominado Villa Deportiva, calle Miguel Delibes nº 72

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)90.747 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA BACKGAMMON DAC por 90746.57€ de principal y 27223€ de intereses y costas. Afección fiscal por ITP y AJD por 5 años.
Hipoteca90.747 €
Puja mínima89.000 €
Depósito (%)10%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad no es vivienda habitual y se desconoce la situación posesoria, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Existe una hipoteca como carga principal.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Benavente a 107,606€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 10 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 10 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para building en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benavente, Benavente, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu107.606 €
ITP 8% — Castilla y León8.608 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)377 €
Inversió total estimada117.591 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització11 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Benavente

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original