Flat For Sale In C Txistularis 3 Vitoria Gasteiz Araba

Vitoria Gasteiz, Araba • Pis • Ref: #8F40066C

230.000 €-12% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vitoria Gasteiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

2.584 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Txistularis 3 Vitoria Gasteiz Araba — Vitoria Gasteiz

Foto: Servihabitat

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina presenta muebles antiguos y un aspecto envejecido, aunque funcional.
•Los dormitorios tienen paredes con colores intensos y suelos de madera o laminados que muestran cierto desgaste.
•El baño cuenta con un lavabo y bidé de estilo clásico, con azulejos que denotan antigüedad.
•La fachada del edificio es de ladrillo visto y se encuentra en buen estado general.

descriptionDescripció

Estado: second-hand. Extras: terrace, lift

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Calefacció

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 89.00m² en Vitoria Gasteiz a 2584€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -11.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vitoria Gasteiz, Araba

map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.7%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.928 € /m²
El teu actiu: 2.584 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu230.000 €

ITP 4% — País Vasco9.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)805 €

Inversió total estimada241.005 €

Reforma estimada (estat: mejorable)35.500 € – 62.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vitoria Gasteiz per puntuació IA

Flat For Sale In C Calle Fundadora de las Siervas de Jesus Nº 3 Planta 1º Pu 3 Vitoria Gasteiz Araba

290.000 €

2.214 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Cuadrilla de Laguardia Rioja Alavesa 44 Vitoria Gasteiz Araba

175.467 €

2.340 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C San Antonio 26 Vitoria Gasteiz Araba

525.000 €

2.169 €/m² · 242 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Vicente Manterola 1 Vitoria Gasteiz Araba

195.172 €

2.471 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Santo Domingo 42 Vitoria Gasteiz Araba

51.800 €

673 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original