Ramón y Cajal, Nº 4 3º2ª

Figueres, Girona • Pis · Subhasta • Ref: #8F1ACECC

100.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Figueres per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: ENTIDAD ONCE . VIVIENDA tipo 1, en la planta TERCERA, puerta TERCERA, del bloque quinto del edificio sito en FIGUERES, calles Ramón y Cajal y Doctor Fleming, sin número, con entrada por la calle RAMON Y CAJAL, hoy número CUATRO. Mide setenta y nueve metros, cuarenta decímetros cuadrados útiles y ochenta y nueve metros, sesenta decímetros cuadrados construidos, y según cédula de calificación definitiva mide setenta y cuatro metros, cuarenta y seis decímetros cuadrados útiles y ciento un metros, treinta y tres decímetros cuadrados construidos. Se compone de vestíbulo—distribuiclor, comedor—estar, tres dormitorios, cocina, baño, terraza principal y terraza tendedero. Linda: frente, rellano distribuidor y vivienda H; derecha, entrando, vivienda I de su planta y recinto ascensor; izquierda, calle que separa del bloque seis y fondo, calle Ramón y Cajal. Cuota: cuatro enteros, mil novecientos veintiocho diezmilésimas por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)121.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 70.000 EUR de principal, más intereses y costas. Otra hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 30.000 EUR de capital, más intereses y costas. Anotación de embargo administrativo letra A a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 3.712,59 EUR. Anotación de embargo administrativo letra B a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 3.475,40 EUR. Anotación de embargo administrativo letra C a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 5.344,92 EUR. Anotación de embargo ejecutivo letra D a favor de CAIXABANK SA por 50.387,16 EUR de principal y 15.116,15 EUR de intereses y costas.

Hipoteca100.000 €

Embargos12.533 €

Puja mínima100.700 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo dos hipotecas y varios embargos administrativos y ejecutivos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo. Además, la deuda reclamada es significativa en relación con el valor de subasta.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6095501DG9769N0013BG

Superfície cadastral

103 m²

Any construcció

1977

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 9/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Figueres a 100,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Figueres, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.002 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.700 €

ITP 10% — Cataluña10.070 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)352 €

Inversió total estimada112.122 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Figueres per puntuació IA

Calle Calzada Dels Monjos

79.000 €

1.026 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Migdia

82.000 €

935 €/m² · 87.69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Marca de Lham

76.000 €

726 €/m² · 104.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Verge, 1

61.820 €

671 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Valencia

76.000 €

883 €/m² · 86.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original