AtalayaAtalaya

Calle Nicolas de Olabeaga, 43

Altamira, Bilbao, Bizkaia • Altres · Subhasta • Ref: #8F162905

49.299 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bilbao per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar
46
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LONJA IZQUIERDA O NÚMERO DOS DE LA PLANTA BAJA de la Calla Nicolás de Olabeaga 43 de Bilbao.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Detalle cargasEsta finca esta GRAVADA por PROCEDENCIA de la finca matriz, que aparece registrada bajo el número 5.612, con las SERVIDUMBRES que se mencionan en la inscripción 1ª, al folio 68, del libro 206 de Bilbao. AFECCION por Transmisiones autoliquidada de 4 años con fecha 06/07/2021 y 03/01/2022.
Puja mínima49.299 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigiosservidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por uno de los copropietarios y se ha acondicionado como vivienda sin adecuación legal, lo que implica un alto riesgo de litigio y dificultad para la toma de posesión. Además, existen servidumbres y afecciones fiscales que pueden complicar la situación legal y económica del inmueble.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
U1211592R

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Bilbao a 49,299€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Altamira, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
4.623 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.299 €
ITP 4% — País Vasco1.972 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada52.571 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bilbao per puntuació IA

Calle Medico Antonio Eguiluz, s/n
33

Calle Medico Antonio Eguiluz, s/n

1.575 €

5 €/m² · 300 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original