Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Gama

Urduña-orduña, BizkaiaSòlRef: #8F071F03

439.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Urduña-orduña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

41447 m²

Preu / m²

11 €

OcupacióLliure
60
Calle Gama — Urduña-orduña
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Naves industriales destinadas a almac?n de troqueles situadas en el pol?gono industrial La Tejara en el municipio de Ordu?a, provincia de Vizcaya. Se trata de dos naves industriales con una superficie total construida de 21.360 m2. Una de las naves ocupa una superficie construida de 20.087 m2 y se vende un porcentaje de propiedad del 44.77? de la misma. La otra nave dispone de una superficie total construida de 1.273 m2 y se vende el 100% de la propiedad. La naves se componen de una sola planta y se encuentran edificadas en un terreno radicante en el sitio llamado Zaldunguelo, Cuentan con estructura principal de hormig?n armado desde la cimentaci?n hasta las vigas y cerchas con correas met?licas, cubiertas de fibrocemento y paredes de bloque de hormig?n y a partir de una altura se cierran con placa trasl?cida de fil?n. Se ubica en la zona suroeste del municipio, en el pol?gono principal. Cercana a naves de caracter?sticas similares, en un enclave de buena comunicaci?n con los municipios de la zona

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
N9714977V

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo unknown (industrial) de 41447.34m² en Urduña-orduña a 11€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Urduña-orduña, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-98.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
980 € /m²
El teu actiu
11 € /m²
Mostres
39
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu439.300 €
ITP 4% — País Vasco17.572 €
Notaria (est.)659 €
Registre de la Propietat (est.)439 €
Gestoria (est.)1.538 €
Inversió total estimada459.508 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de27 de juny del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original