AtalayaAtalaya

Pis a Aljaraque

Aljaraque, Huelva • Subhasta • Ref: #8EFD221A

168.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aljaraque per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

109 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

urbana catorce, vivienda adosada en hilera de dos plantas más atico, tipo A, del conjunto de viviendas sito en Corrales, en el término municipal de Aljaraque, en la Manzana UER-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial número ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasEl lote subastado corresponde a la Finca 12467 (Lote 4: Urbana catorce), pero entre las notas simples adjuntas solo constan las fincas 12457, 12462 y 12466, faltante la certificación registral específica de la finca 12467 para comprobar cargas previas exactas.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, servidumbre
Análisis riesgoFalta la nota simple registral del Lote 4 (Finca 12467) en la documentación adjunta, impidiendo determinar las cargas anteriores que subsisten. Además, las fincas colindantes de la misma promoción presentan servidumbre de protección de costas y posibles cargas previas a favor del Ayuntamiento.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 108.94 m² però el cadastre registra 146 m² (+34%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8173008PB7287S
Superfície cadastral
146 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Aljaraque a 168,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aljaraque, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu168.000 €
ITP 7% — Andalucía11.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)588 €
Inversió total estimada181.348 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (18 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aljaraque per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Aljaraque
Piso en Santander
45

Piso en Santander

61.907 €

872 €/m² · 71 m²

Veure anàlisi
Calle Juan Carlos i
43

Calle Juan Carlos i

84.800 €

1.101 €/m² · 77 m²

Veure anàlisi
apartment
27

Manzana Uer-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial Número Ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

144.000 €

Veure anàlisi
apartment
27

Manzana Uer-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial Número Ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

168.000 €

Veure anàlisi
apartment
27

Manzana Uer-38 C, del Proyecto de Compensación del Plan Parcial Número Ocho del Ayuntamiento de Aljaraque Nuevo Corrales

185.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original