AtalayaAtalaya

Suelo en Cl Caballeros, Cocentaina

Cocentaina • Sòl • Ref: #8EAEBD2D

18.200 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

248 m²

Preu / m²

73 €

OcupacióSense confirmar
27
Suelo en Cl Caballeros, Cocentaina — Cocentaina
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar ubicado en el calle Caballeros, incluida dentro del entorno del recinto amurallado de Cocentaina. Cuenta con 87 m2 de superficie, con una anchura aproximada de 4,5 m y 19 m de profundidad. La ordenanza permite un aprovechamiento de 327 m2t en 4 plantas sobre rasante. El inmueble ofrece una atractiva oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en una población que cuenta con todos los servicios necesarios para la vida diaria.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
03056A02109017
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo rustico (agrario) de 248.00m² en Cocentaina a 73€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cocentaina

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
22.700 €arrow_forward18.200 €-19.82%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cocentaina per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C Maestro Valls 17 Cocentaina Alicante
58

Urban Building Land For Sale In C Maestro Valls 17 Cocentaina Alicante

9.450 €

210 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ptda de la Mola, la Jovada, Alcudia
51

Ptda de la Mola, la Jovada, Alcudia

38.000 €

3 €/m² · 13014.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre la Querola Mas de la Querola Cocentaina Alicante
50

Rustic For Sale In Pre la Querola Mas de la Querola Cocentaina Alicante

1.900 €

1.253 €/m² · 1.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida Algars
43

Partida Algars

217.100 €

3 €/m² · 75305.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pr Sant Cristofol
35

Pr Sant Cristofol

26.500 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original