AtalayaAtalaya

Casa a Lardero

Calle Eduardo Gonzalez Nº47

Lardero, La Rioja • Subhasta • Ref: #8CB86C6B

285.086 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lardero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

40 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Casa en Lardero ( La Rioja) Calle Eduardo Gonzalez Gallarza, nº 47, compuesta de tres plantas, referencia catastral 4376709WM4947N0001XA, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Logroño, finca registral 5209 de Lardero

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa ejecución se sigue por la hipoteca de la inscripción 7ª (subrogada en la 8ª, ampliada en la 9ª y cedida en la 12ª a favor de XYQ LUXCO S.A.R.L.), que es la primera carga de la finca. Todas las demás cargas registrales (hipoteca a favor de Caja Laboral y embargos de AEAT y TGSS) son posteriores y quedarán canceladas tras la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la primera hipoteca, por lo que no existen cargas anteriores que deba asumir el adjudicatario registralmente. El estado de posesión/ocupación no consta en el mandamiento judicial ni en la certificación registral.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 40 m² però el cadastre registra 284 m² (+610%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4376709WM4947N0001XA
Superfície cadastral
284 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Lardero a 285,086€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lardero, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu285.086 €
ITP 7% — La Rioja19.956 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)998 €
Inversió total estimada307.040 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (23 dies)
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització1 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Lardero

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original