AtalayaAtalaya

Calle Daoiz y Velarde

Palma de Gandía, Valencia • Casa • Ref: #8C7675AB

58.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Gandía per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

347 m²

Preu / m²

167 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
25
Calle Daoiz y Velarde — Palma de Gandía
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con pintura en buen estado y balcones con barandillas.
  • •Dormitorio: Se observan paredes con desconchones y suciedad, indicando necesidad de pintura y limpieza.
  • •Salon: El salón muestra paredes con pintura desprendida y un aspecto general de abandono.
  • •Trastero: El trastero tiene el techo con vigas de madera expuestas y el suelo sucio, sugiriendo una reforma integral.

descriptionDescripció

Vivienda adosada de 347 m² en venta en Palma de Gandía, Valencia. Se trata de una vivienda adosada de 347 m² desarrollados en tres plantas y distribuidos en varias estancias. Se encuentra en mal estado de conservación. No visitable. La vivienda se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1887

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0924419YJ4102S0001KB
Superfície cadastral
347 m²
Any construcció
1887
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 722 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 347.00m² en Palma de Gandía a 167€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -91.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (720 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -91.9% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

warningRiscos

  • −720 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Gandía, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-91.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
El teu actiu
167 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-84.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
167 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu58.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada65.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2024 (722 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Gandía per puntuació IA

Casa Adosada en Juan Vitoria
34

Casa Adosada en Juan Vitoria

74.000 €

457 €/m² · 162 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original