AtalayaAtalaya

Traster a Villamediana de Iregua

Calle Venezuela Nº, 4

Villamediana De Iregua, Villamediana de Iregua, La Rioja • Subhasta • Ref: #8C254CB2

5.568 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villamediana de Iregua per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

9 m²

OcupacióSense confirmar
23
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: Trastero Obra nueva terminada URBANA: NÚMERO UNO.- PARTICIPACIÓN DE UNA CIENTO OCHENTA - 1/180- AVA PARTE INDIVISA, del local número uno en planta de sótano, que forma parte del edificio en jurisdicción de VILLAMEDIANA DE IREGUA, en la calle Venezuela números 4 y 6, denominado "Edificio Caracas", concretada en la utilización del cuarto trastero número 29 de superficie útil aproximadamente 8,71 metros cuadrados -1,57x5,75 metros-, que linda mirando de frente desde el paso de acceso por la que tiene su acceso: derecha entrando, plaza de garaje número 30; fondo, límite del local y por la izquierda, plaza de garaje número 29. Son elementos comunes los que se indican en el total local.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSin cargas preferentes ni anteriores inscritas. La hipoteca ejecutada es de rango 1º a favor del ejecutante (Banco de Valencia / CaixaBank).
Hipoteca0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe trata de la ejecución de una hipoteca de primer rango sobre un trastero, sin cargas subsistentes ni condición de vivienda habitual. La situación posesoria se declara desconocida.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Villamediana de Iregua a 5,568€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villamediana De Iregua, Villamediana de Iregua, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.568 €
ITP 7% — La Rioja390 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.258 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (11 dies)
A Atalaya des de13 d’oct. del 2026
Última actualització13 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Villamediana de Iregua

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original