Iniciar sessió Començar

Local comercial a Terrassa

Districte 5, Terrassa, Barcelona • Subhasta • Ref: #8BD0A9AF

9.476 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Terrassa per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: NUMERO 195.- LOCAL COMERCIAL SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE CPA 155, SEÑALADO COMO LOCAL NÚMERO 4-B, CON ACCESO POR PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL NÚMERO DECINUEVE BIS. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE EDIFICIOS SITO EN TERRA- SSA, CON FRENTES AL PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL, Nº 19,21,23,25 Y 27, CALLE DE L'ANCIANITAT, Nº 94 Y CALLE DOCTOR CISTARÉ, Nº 131. DE SUPERFICIE ÚTIL 164,80M2. LINDA: AL FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, PASAJE PEATONAL QUE UNE AL PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL CON PASAJE PEATONAL JUNTO A LA CALLE DE L'ANCI ANITAT IZQUIERDA ENTRANDO, CON LOCAL 1-B DERECHA, CON LOCALES 6-B, 7-B, 8-B 9-B Y 10-B Y VESTÍBULOS ESCALERAS DEL PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL, 21 Y 23: Y FON DO, LOCAL 2-B. CUOTAS: LOCAL:10,44 %: 1,52%.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

7937811DG1073D0195SP

Superfície cadastral

203 m²

Any construcció

1998

Ús cadastral

Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

83/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 14/15

Subasta BOE en Terrassa. Puja mínima 9,476€ vs tasación 118,456€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

+Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (9,476€ vs 118,456€)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Districte 5, Terrassa, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.476 €

ITP 10% — Cataluña948 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada11.724 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)

A Atalaya des de29 de set. del 2026

Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Terrassa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Terrassa

Pasaje Veintidós de Julio

147.000 €

900 €/m² · 163.4 m²

Veure anàlisi

Plaza De la Cultura

95.535 €

699 €/m² · 136.62 m²

Veure anàlisi

Calle Bergueda

141.000 €

414 €/m² · 340.84 m²

Veure anàlisi

Calle Manresa

109.000 €

706 €/m² · 154.31 m²

Veure anàlisi

Calle Bartrina

59.100 €

1.389 €/m² · 42.55 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original