Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Altres a Guardamar del Segura

Urbanización Residencial Edén

Guardamar del Segura, Alicante • Ref: #8ADF640E

158.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Guardamar del Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

Preu / m²

3.098 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
56
Urbanización Residencial Edén — Guardamar del Segura
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio cuidado y amueblado con solado ceramico brillante en buen estado y paredes limpias.
  • •Cocina: Diseno tipo americano semiabierto con mobiliario y azulejos funcionales de corte clasico.
  • •Terraza: Zona exterior parcialmente acristalada y solada, con cerramientos de aluminio en buen estado.
  • •Exterior: Piscina comunitaria y zonas comunes operativas y bien mantenidas.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Guardamar del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Bungalow en planta alta con terraza y piscina comunitaria. Bonito bungalow en planta alta, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. La vivienda dispone de 2 dormitorios, un baño completo y una agradable terraza privada de 12 m², perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de momentos con familia y amigos. Forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, un espacio ideal para refrescarse y disfrutar del buen clima. Una propiedad cómoda y funcional, con espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Guardamar del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2000

Piscina

Sí

Aire condicionat

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 51 m² però el cadastre registra 59 m² (+16%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4487708YH0148N0098MU
Superfície cadastral
59 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 51.00m² en Guardamar del Segura a 3098€/m² (mediana zona 1605€/m², delta +93.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1052 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +93.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Guardamar del Segura, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+112.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
El teu actiu
3.098 € /m²
Mostres
1106
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu158.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)553 €
Inversió total estimada175.353 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (11 dies)
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Guardamar del Segura

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original