AtalayaAtalaya

Pis a Lloret de Mar

Calle Venecia 55. Pis Ppal; Pta 5ª

Lloret de Mar, Girona • Subhasta • Ref: #8A25DD0F

70.563 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lloret de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

53 m²

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
75
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: UNA SETENTA Y NUEVE avas parte indivisa del total ELEMENTO NUMERO TREINTA Y TRES. Piso principal, puerta quinta, con puerta que abre al pasillo común de entrada, edificio Cosva E, calle Venecia número cincuenta y uno de LIoret de Mar, consta de recibidor, comedor, dos habitaciones, cuarto de baño, cocina y terraza, ocupa una superficie útil de cincuenta y tres metros cuadrados aproximadamente. LINDA: al Norte, con el pasillo común de entrada; al Sur, en proyección vertical, con la zona de aparcamiento; al Este, con el piso principal, puerta sexta; y al Oeste con terreno separado mediante cámara de aire; por abajo con terreno y por arriba, con el piso primero, puerta quinta. Su módulo, novecientas noventa milésimas por ciento. La descrita finca constituye la participación antes referida de la finca 7069, al folio 43, del libro 155, tomo 1210.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1972

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióninquilino
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas preferentes o anteriores que subsistan. El embargo ejecutado es la Anotación letra A (prorrogada por B y D) a favor de BBVA (antes Catalunya Banc). Las cargas posteriores (anotación preventiva de embargo de Hacienda letra C y afecciones fiscales) se cancelarán.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, servidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa finca se encuentra ocupada por inquilinos que pagan a la comunidad, lo que requerirá verificar la validez del arrendamiento o instar el desalojo judicial, aunque la ejecución de primer rango cancela las cargas posteriores.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7668405DG8176N0035LA

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

75/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
5/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Lloret de Mar a 70,563€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Descuento del -41.3% frente a la mediana zonal (2267€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lloret de Mar, Lloret de Mar, Girona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-41.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.267 € /m²
El teu actiu
1.331 € /m²
Mostres
190
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.563 €
ITP 10% — Cataluña7.056 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada78.919 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lloret de Mar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lloret de Mar
Calle Dr. Agusti Blanch i Clausell, s/n
66

Calle Dr. Agusti Blanch i Clausell, s/n

120.750 €

1.775 €/m² · 68 m²

Veure anàlisi
Calle Mas Baell, 1
66

Calle Mas Baell, 1

152.570 €

2.034 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi
Piso en Llansa
60

Piso en Llansa

170.000 €

733 €/m² · 232 m²

Veure anàlisi
Vila
58

Vila

113.000 €

1.646 €/m² · 68.67 m²

Veure anàlisi
Calle Lope Mateo
58

Calle Lope Mateo

65.000 €

1.585 €/m² · 41 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original