AtalayaAtalaya

Cl Sant Eusebi 7 Pb, 1

Sarrià - Sant Gervasi, Barcelona • Casa · Subhasta • Ref: #896BDCE6

12.695 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO URBANA. ENTIDAD UNO. LOCAL DE NEGOCIO, TIENDA PRIMERA DE LA CASA Nº7 DE LA C/ SAN EUSEBIO, DE BARCELONA. SITUADO EN LA PLANTA BAJA Y SU SÓTANO. SE COMPONE DE UNA NAVE CON INSTALACIÓN DE LAVADERO Y WATER Y TIENE UNA SUPERFICIE, EN CUANTO AL LOCAL DE 54 M CUADRADOS Y EL SÓTANO TIENE 110 M CUADRADOS, FORMANDO UN TOTAL DE 164 M CUADRADOS. LINDEROS: ESTA ENTIDAD LINDA, LO QUE ES EL LOCAL PLANTA BAJA, POR SU FRENTE, CON CALLE DE SAN EUSEBIO POR LA DERECHA ENTRANDO, CON VESTÍBULO GENERAL DE LA CASA POR EL FONDO, CON PATIO GENERAL POR LA IZQUIERDA, CON CASA Nº5 DE DICHA CALLE DE SAN EUSEBIO POR ABAJO CON PARTE DEL SÓTANO DE ESTE LOCAL DE NEGOCIO, CON EL QUE SE COMUNICA MEDIANTE ESCALERA INTERIOR Y PRIVATIVA DE ESTE LOCAL DE

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9038503DF2893G0001AS
Superfície cadastral
190 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Barcelona. Puja mínima 12,695€ vs tasación 126,952€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (12,695€ vs 126,952€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sarrià - Sant Gervasi, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
7.503 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.695 €
ITP 10% — Cataluña1.270 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.265 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle De Balenyà
76

Calle De Balenyà

399.000 €

1.388 €/m² · 287.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Fuego Follet, s/n
60

Calle Del Fuego Follet, s/n

650.000 €

3.532 €/m² · 184 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Jota, 29
57

Calle Jota, 29

464.540 €

2.150 €/m² · 216 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ramon y Cajal, s/n
56

Calle Ramon y Cajal, s/n

585.000 €

3.726 €/m² · 157 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Barcelona
56

Casa Adosada en Barcelona

250.000 €

3.731 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original