AtalayaAtalaya

Casa a Burriana

Burriana, Castellón • Ref: #892E8C82

24.400 €-37% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burriana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

37 m²

Preu / m²

659 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
59
Casa a Burriana — Burriana
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Las fotos muestran un terreno con vegetación y árboles, con una valla de bloques y malla.
  • •Exterior: Hay un camino de tierra o grava que conduce hacia el interior de la propiedad, con hierba crecida a los lados.
  • •Exterior: No se aprecian edificaciones en las fotos proporcionadas, solo el terreno y la vegetación.

Descripció

Casa de 49 m2 y una sola planta ubicada en calle Pedregal ,zona tranquila próxima al municipio de Burriana en la provincia de Castellón. Se encuentra rodeada de campos de cultivo de regadio y estratégicamente situada cerca de los municipios de Villareal, Almazora y la costa mediterránea.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
12032A04100195

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 37.00m² en Burriana a 659€/m² (mediana zona 1042€/m², delta -36.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -36.7% frente a la mediana zonal (1042€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burriana, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-36.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.042 € /m²
El teu actiu
659 € /m²
Mostres
148
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-25.9%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
889 € /m²
El teu actiu
659 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu24.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.140 €
Reforma estimada (estat: mejorable)15.000 € – 26.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2026 (94 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burriana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Burriana
Vivienda Aislada en Burriana
60

Vivienda Aislada en Burriana

49.300 €

474 €/m² · 104 m²

Veure anàlisi
Casa en Corts Valencianes
38

Casa en Corts Valencianes

126.000 €

1.125 €/m² · 112 m²

Veure anàlisi
Casa en Cl. Francesc Roca i Alcaide,
37

Casa en Cl. Francesc Roca i Alcaide,

113.000 €

1.284 €/m² · 88 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original