Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Finestrat

Finestrat, Alicante • Ref: #88075368

49.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Finestrat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77691 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióLliure
44
Sòl a Finestrat — Finestrat
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

La FR 7245 se encuentra en copropiedad, PCRE tienen el pleno dominio de 1/6 parte indivisa (16.6666%) y el pleno dominio del 100% de las otras dos. Parcela de suelo urbanizable sectorizado de 77.661 m² destinadas a viviendas. La FR 7245 se correlaciona con la parcela 4735909YH4743N0001FX y la FR 2547 y FR 590 con la 4735911YH4743N0001TX, sin poder identificar la ubicación exacta dentro de la misma. Todas se encuentran en Suelo Urbanizable, son parcelas aportadas en Sector 18, 19 y 20, se estima que las 3 fincas tiene una participación en el sector del 8.951% y le correspondería una edificabilidad de unos 13.836’06 m²t (teniendo en cuenta que una de las fincas se encuentra en copropiedad se estima que PCRE tiene una participación en el sector del 2.832% y le correspondería una edificabilidad de unos 4.792’70 m²t). Se sitúan en el municipio de Finestrat, en la comarca de la Marina Baja, provincia de Alicante, partida San Antón. A tan sólo 10 Km de Benidorm y a 15 minutos de la playa. Buen acceso a servicios y comercios a través de la carretera CV-758, que se encuentra a una distancia de 450 metros. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4735911YH4743N0001TX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2561 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 77691.00m² en Finestrat a 1€/m² (mediana zona 57€/m², delta -98.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -98.2% frente a la mediana zonal (57€/m²)

Riscos

  • −2535 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Finestrat, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-97.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
35 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.930 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada55.530 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 d’oct. del 2026
94.000 €arrow_forward49.300 €-47.55%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2019 (2561 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Finestrat per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Finestrat

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original