AtalayaAtalaya

Local Comercial en Castellón de la Plana

Castellón de la Plana, Castellón • Local comercial • Ref: #87DF21BF

720.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

549 m²

Preu / m²

1.311 €

OcupacióSense confirmar
52
Local Comercial en Castellón de la Plana — Castellón de la Plana
Foto: Escogecasa
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El local comercial presenta una fachada moderna con grandes ventanales, en buen estado de conservación.
  • •Interior: El espacio interior es diáfano, con techos técnicos y luminarias integradas, y un suelo de aspecto pulcro.
  • •Cocina: Se observa una pequeña zona de office con encimera, fregadero y armarios blancos, en buen estado.

descriptionDescripció

Local comercial en esquina de 549,35 m2 de superficie, desarrollada en tres plantas (sótano, baja y primera), situado un edificio de oficinas con acceso directo a pie de calle desde la planta baja, acondicionado como oficina bancaria y distribuido en planta baja (134,29 m2) con vestíbulo de entrada, zona de atención al público y gestión planta primera (246,52 m2) con zona pública y de gestión, sala de reuniones, aseos y cocina planta sótano (168,54 m2) con zona de archivo y almacén. Dispone de escalera y ascensor privado para comunicación entre las tres plantas. Situado en el centro de la localidad, próximo a la calle Enmedio, eje comercial por excelencia de la ciudad. Próximo a a varios edificios oficiales como el Ayuntamiento, la Subdelegación del Gobierno, la Diputación Provincial, la Seguridad Social, Hacienda y los Juzgados.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1992

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Local comercial planta sotano, en esquina, multi-planta de 549.35m² en Castellón de la Plana a 1311€/m² (mediana zona 510€/m², delta %). desconocida. Zona baja, inventario reciente (6 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 30 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+157.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
510 € /m²
El teu actiu
1.311 € /m²
Mostres
30
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu720.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana72.000 €
Notaria (est.)1.080 €
Registre de la Propietat (est.)720 €
Gestoria (est.)2.520 €
Inversió total estimada796.320 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Calle Museros
81

Calle Museros

188.000 €

340 €/m² · 553.42 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Ribelles Comin
73

Local Comercial en Ribelles Comin

71.000 €

401 €/m² · 177 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Mateo
72

Calle San Mateo

33.000 €

383 €/m² · 86.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Argelita,, 18
72

Cl Argelita,, 18

50.000 €

326 €/m² · 153.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Amadeo i
69

Calle Amadeo i

49.500 €

521 €/m² · 94.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original