AtalayaAtalaya

Nau industrial a Huéscar

Passeig La Encantada Nave, 20

Huescar, Granada • Subhasta • Ref: #85C27A6B

9.830 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huescar per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA. NAVE TRES, EN CONSTRUCCIÓN, CONSTA DE PLANTA BAJA, DESTINADA A LOCAL, Y EN PARTE A ESCALERAS DE ACCESO A LA PLANTA 1ª, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 295,80 M2 Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 284,62 M2, DE LOS CUALES 280,62 M2 CORRESPONDEN AL LOCAL, Y EL RESTO A LAS ESCALERAS DE ACCESO A LA PLANTA PRIMERA, Y PLANTA 2ª DESTINADA A OFICINAS Y SERVICIOS, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 61,68 M2 Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 48,49 M2. LINDA: AL FRENTE, LA NAVE Nº 2 IZQUIERDA, CON LA PARCELA Nº 89 DERECHA, VIAL QUE LA SEPARA DEL MATADERO Y FONDO, CON RESTO DE LA FINCA MATRIZ DE LA EMPRESA PÚBLICA DEL SUELO DE ANDALUCÍA. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 27,72 %

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2258804WG4825G0001KK
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Huescar. Puja mínima 9,830€ vs tasación 98,300€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (9,830€ vs 98,300€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huescar, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.830 €
ITP 7% — Andalucía688 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.818 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Huéscar

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original