AtalayaAtalaya

Vivienda Aislada en Vezdemarbán

Vezdemarbán, Zamora • Casa • Ref: #848B5E42

18.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vezdemarbán per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

123 m²

Preu / m²

150 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
45
Vivienda Aislada en Vezdemarbán — Vezdemarbán
Foto: Escogecasa
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta ladrillo visto en la planta baja y un acabado enlucido en la planta superior, con un balcón con barandilla de hierro.
  • •Exterior: La propiedad se encuentra en una calle con otras viviendas, y el tejado parece ser de teja tradicional.
  • •Balcon: El balcón tiene una barandilla de hierro y una tubería de desagüe visible.

descriptionDescripció

Aprovecha esta oportunidad para crear tu proyecto. INMUEBLE NO VISITABLE, para rehabilitacion integral. Vivienda unifamiliar adosada de 96,53 m2 útiles. Desarrollada en dos plantas. Planta baja distribuida en salón-comedor, alcoba, cocina independiente amueblada y un baño planta alta con tres dormitorios, un almacén y terraza cubierta. Zona con servicios , a 45 min de la ciudad de Zamora.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1983

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 122.54m² en Vezdemarbán a 150€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vezdemarbán, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.400 €
ITP 8% — Castilla y León1.472 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.172 €
Reforma estimada (estat: mejorable)49.000 € – 86.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vezdemarbán per puntuació IA

Teodora
69

Teodora

29.000 €

123 €/m² · 236 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original