AtalayaAtalaya

Calle Josep M. Sagarra

Granollers, Barcelona • Pàrquing • Ref: #84608F64

2.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granollers per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7 m²

Preu / m²

343 €

OcupacióLliure
57
Calle Josep M. Sagarra — Granollers
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de Aparcamiento de Motocicleta que se encuentra ubicado en calle Josep M Sagarra, en el municipio de Granollers en la provincia de Barcelona. La plaza de garaje se encuentra situado en el edificio situado en el planta sótano-2, señalado con el número 1 cuenta con rampa por la puerta de garaje mas ascensor por el edificio para acceso peatonal, cuenta con con una superficie útil de 2,92m² aproximadamente. Se ubica en un entorno bien comunicado, en el centro del municipio, el grado de consolidación es medio- alto y se encuentra alcance de todos los servicios que dispone el municipio, tales como, equipamientos sanitarios, educativos, deportivo, lúdicos, establecimientos de comercios y zona de restaurantes y ocio y zonas verdes. Dispone de buena comunicación por carreteras. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de esta plaza de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1368415DG4016E0386BD
Superfície cadastral
7 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 559 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Parking de 7.00m² en Granollers a 343€/m² (mediana zona 323€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (558 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −558 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Granollers, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-3.1%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
354 € /m²
El teu actiu
343 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.400 €
ITP 10% — Cataluña240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.940 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2025 (559 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granollers per puntuació IA

Calle Josep María Sagarra
69

Calle Josep María Sagarra

6.000 €

300 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Josep M Sagarra
69

Josep M Sagarra

2.300 €

Veure anàlisiarrow_forward
Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n
69

Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n

15.500 €

1.937 €/m² · 8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n
69

Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n

15.500 €

1.937 €/m² · 8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Lluis Vives,, 11
59

Cl Lluis Vives,, 11

59.500 €

4.359 €/m² · 13.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original