Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Partida Planas de Vals

Almonacid de la Cuba, ZaragozaSòlRef: #842E2460

24.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almonacid de la Cuba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4800 m²

Preu / m²

5 €

OcupacióSense confirmar
22
Finca Rústica en Partida Planas de Vals — Almonacid de la Cuba
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos en exclusiva esta finca rústica ubicada en el término municipal de Almonacid de la Cuba, en plena provincia de Zaragoza, una zona de paisajes abiertos, silencio sereno y conexión directa con la tierra. Este activo representa mucho más que una simple finca: es un espacio para desarrollar un proyecto agrícola, una residencia alternativa, un refugio autosuficiente o incluso una inversión en turismo rural o de naturaleza Características: -Legalización del agua: no. -Planos edificaciones: no. -Licencia de obras: no. -Densidad de población: baja. -Producciones predominantes: Herbáceos de secano. -Tamaño medio de las fincas: entre 0,50 y 5,00 Ha. -Formas de explotación principal: directamente por el propietario. -Referencia catastral:50023A022000220000SH. Almonacid de la Cuba se sitúa en la comarca del Campo de Belchite, en un enclave rico en historia, tradición y recursos naturales, con acceso mediante carretera desde Zaragoza capital en aproximadamente 45 minutos. En sus alrededores encontrarás vestigios arqueológicos, senderos naturales, antiguos molinos y un embalse que aporta valor paisajístico y posibilidades recreativas. La finca puede adaptarse a múltiples usos: desde la explotación agrícola tradicional hasta proyectos sostenibles, plantaciones, apicultura o ecoturismo, según la normativa vigente. Además, la creciente demanda de espacios rurales para escapadas, retiros y actividades ecológicas posiciona esta propiedad como una alternativa con gran proyección futura. Invierte en libertad, tierra y futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 4800 m² però el cadastre registra 500 m² (-90%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
50023A022000220000SH
Superfície cadastral
500 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

22/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 4800.00m² en Almonacid de la Cuba a 5€/m² (mediana zona 6€/m², delta -9.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almonacid de la Cuba, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-94.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
87 € /m²
El teu actiu
5 € /m²
Mostres
250
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu24.500 €
ITP 8% — Aragón1.960 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada27.760 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original