Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Águilas

Águilas, Murcia • Ref: #83F2C766

165.000 €-11% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Águilas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

1.737 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
67
Pis a Águilas — Águilas
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina está en buen estado, con electrodomésticos modernos y muebles bien conservados.
  • •El salón presenta un aspecto cuidado, con paredes limpias y mobiliario en buen estado.
  • •La zona de lavadero está limpia y organizada, con un termo en buen estado.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Águilas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. A pocos metros de la Playa de Poniente, rodeado de zonas verdes y con amplias vistas, se encuentra esta propiedad, con 2 dormitorios, 2 salones y un baño. Perfecto para disfrutar de la famosa localidad de Águilas, a muy pocos metros del Paseo de La Constitución. Se encuentra rodeado de servicios y con una ubicación magnífica, a tenor de su orientación y fácil acceso, además debido a que es una altura considerable, la luminosidad es notable. No pierdas la oportunidad, gran precio, y a pocos metros de la playa, en la famosa Águilas. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Águilas con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4304503XG2440C0064EA

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 95.00m² en Águilas a 1737€/m² (mediana zona 1983€/m², delta -12.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 109 días en mercado.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Águilas, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-11.2%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.955 € /m²
El teu actiu
1.737 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+136.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
736 € /m²
El teu actiu
1.737 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu165.000 €
ITP 8% — Murcia13.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)578 €
Inversió total estimada179.778 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (120 dies)
A Atalaya des de2 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Águilas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Águilas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original