AtalayaAtalaya

Sòl a Xaló

Jalón/xaló, Alicante • Ref: #839D3AEB

26.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jalón/xaló per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

962 m²

Preu / m²

27 €

OcupacióLliure
76
Sòl a Xaló — Jalón/xaló
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcelas clasificadas como suelo urbano situadas en la localidad de Jalón, provincia de Alicante. Se trata de dos parcelas clasificadas como suelo urbano con una superficies de 972 m² y 9702 m². Los parámetros generales son Manzana 8 Hotelero y Manzana 11 comercial. Las comunicaciones son a través de los accesos viarios CV-720 y CV-750. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, con restaurantes, gimnasio, polideportivo, consultorio médico, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8135301YH5983N0001KF
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 962.00m² en Jalón/xaló a 27€/m² (mediana zona 57€/m², delta -52.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, 141 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -52.2% frente a la mediana zonal (57€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jalón/xaló, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-22.9%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
35 € /m²
El teu actiu
27 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu26.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada29.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (152 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Xaló per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Xaló
Suelo Urbano en Jalón/xaló
48

Suelo Urbano en Jalón/xaló

116.700 €

68 €/m² · 1721.56 m²

Veure anàlisi
Finca Rústica en Solana S.a
27

Finca Rústica en Solana S.a

152.000 €

5 €/m² · 29820 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original