AtalayaAtalaya

Cl Ria del Asón, s/n

Colindres, Cantabria • Nau industrial · Subhasta • Ref: #8317F94C

5.392 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Colindres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

248 m²

OcupacióSense confirmar
63
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NOMBRE : DON LUIS MARIANO ROMAÑA SARABIAN.I.F. : 72022182MCÓNYUGE : DOÑA VALE RIANA SALAS HERRERIATÍTULO : COMPRAVENTANATURALEZA DEL DERECHO : PLENO DOMINI OCARÁCTER : SOCIEDAD DE GANANCIALESPARTICIPACIÓN : 1/3 ( 33,33 %)FECHA ESCRIT URBANA. NAVE INDUSTRIAL , EL BARRIO DEL MONTE, HOY CALLE RÍA DEL ASÓN, DECOLI NDRES, COMPUESTA DE UNA SOLA PLANTA Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DED OSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDAAPROXIMADA SUBTIPO: NAVE INDUSTRIAL TIPO DE DERECHO: PLENO DOMINIO

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)2.849 €
Detalle cargas2.848,94 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa subasta es de la Agencia Tributaria y hay cargas pendientes, aunque no se especifica su naturaleza exacta. La ocupación es desconocida.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Colindres. Puja mínima 5,392€ vs tasación 56,767€ (descuento judicial 90.5%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.5% sobre tasación (5,392€ vs 56,767€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Colindres, Cantabria

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.392 €
ITP 10% — Cantabria539 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.231 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original