Sin Filtros For Sale In C de la Desviacion Malaga Este 10 Malaga Málaga

Malaga-Este, Malaga • Pis • Ref: #82ED7F4B

2.360.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Malaga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

186 m²

Preu / m²

12.688 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C de la Desviacion Malaga Este 10 Malaga Málaga — Malaga-Este, Malaga

Foto: Servihabitat

1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El exterior del edificio y las terrazas lucen modernos y con acabados de alta calidad.
•El salón y la cocina presentan un diseño contemporáneo con mobiliario y electrodomésticos de última generación.
•Los espacios interiores y exteriores están impecables, sugiriendo una propiedad de obra nueva o recientemente reformada.

descriptionDescripció

C. De La Desviacion, Malaga-Este, 10. Estado: second-hand. Extras: swimming-pool, terrace, garage, lift

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 186.00m² en Malaga a 12688€/m² (mediana zona 5500€/m², delta +130.7%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortaleses

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

warningRiscos

−Precio +130.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Malaga-Este, Malaga, Malaga

map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+130.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.500 € /m²
El teu actiu: 12.688 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 12.688 € /m²
El teu actiu: 12.688 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.360.000 €

ITP 7% — Andalucía165.200 €

Notaria (est.)3.540 €

Registre de la Propietat (est.)2.360 €

Gestoria (est.)8.260 €

Inversió total estimada2.539.360 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

23 de juny del 2026

2.255.000 €arrow_forward2.360.000 €-4.66%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Malaga per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C de la Desviacion Malaga Este 10 Malaga Málaga

4.990.000 €

27.120 €/m² · 184 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Cl Arenisca 9 2 1 B

83.807 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Barberito, Nº 2, Escalera 2, Planta 3, Puerta A,

161.172 €

Veure anàlisiarrow_forward

Venta de Credito Piso en Calle Padre Martin

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Malaga (málaga)

270.000 €

4.655 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original