AtalayaAtalaya

Calle Cul de Sac

Palafrugell, Girona • Sòl • Ref: #82A739C2

88.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palafrugell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

342 m²

Preu / m²

257 €

OcupacióLliure
69
Calle Cul de Sac — Palafrugell
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo de 342 m² ubicado en Palafrugell, Girona. Se trata de un suelo urbano consolidado de 342 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1.026 m²t. Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con el uso comercial. Se sitúa en el núcleo urbano de Palafrugell, teniendo buenos accesos por la C-31 y la GI-654. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexiones a Girona, Palamós, Platja d´Aro y otros municipios de la zona, desde la estación de autobuses de Palafrugell. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de las playas de Calella de Palafrugell y Llafranc. Cerca del puerto de Llafranc y con conexión al Hospital de Palamós, centro sanitario de referencia en el entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano consolidado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1966

Piscina

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 342 m² però el cadastre registra 95 m² (-72%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2614105EG1421S0001FJ
Superfície cadastral
95 m²
Any construcció
1966
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 342.00m² en Palafrugell a 257€/m² (mediana zona 139€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palafrugell, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+384.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
53 € /m²
El teu actiu
257 € /m²
Mostres
324
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.000 €
ITP 10% — Cataluña8.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)308 €
Inversió total estimada98.108 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (14 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palafrugell per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Maria A. Alberti Vendrell
69

Suelo Urbano Residencial en Maria A. Alberti Vendrell

1.240.000 €

228 €/m² · 5427 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Punxa
69

Punxa

361.000 €

224 €/m² · 1613 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Caritat
69

Suelo Urbano Residencial en Caritat

230.000 €

436 €/m² · 527 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Mas Gras 7 Palafrugell Girona
69

Urban Building Land For Sale In C Mas Gras 7 Palafrugell Girona

189.000 €

355 €/m² · 533 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Castella
69

Castella

308.000 €

111 €/m² · 2783.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original