Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Venta en Parce Virgencica,3

Cabra del Santo Cristo, JaenCasaRef: #817BDA37

50.000 €-35% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabra del Santo Cristo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

88 m²

Preu / m²

568 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
69
Casa en Venta en Parce Virgencica,3 — Cabra del Santo Cristo
Foto: Diglo
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Encantadora vivienda en la primera planta de un edificio en Cabra del Santo Cristo, Jaén. Con una superficie de 88,61 m2, esta acogedora residencia está pensada para ofrecerte comodidad y bienestar. La distribución de la vivienda se compone de un luminoso salón comedor, tres dormitorios que brindan versatilidad para adaptarse a tus necesidades, una cocina con lavadero para mayor funcionalidad y un baño completo. Cabra del Santo Cristo, con su encanto local y servicios cercanos, crea un entorno perfecto para la vida diaria. La propiedad se encuentra en la primera planta, ofreciendo accesibilidad y comodidad. Además, la zona cuenta con todos los servicios esenciales para tu día a día, como tiendas, restaurantes y más. Con buenas vías de comunicación en carro que conectan con otras áreas de Jaén, esta vivienda es una excelente opción para aquellos que buscan una ubicación conveniente y un hogar acogedor. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Otras características Planta 01 Calificación Energética E

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4831426VG7743S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 88.00m² en Cabra del Santo Cristo a 568€/m² (mediana zona 876€/m², delta -35.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (876€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabra del Santo Cristo, Jaen

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-35.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
876 € /m²
El teu actiu
568 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+30.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
434 € /m²
El teu actiu
568 € /m²
Mostres
238
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €
ITP 7% — Andalucía3.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de4 de maig del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabra del Santo Cristo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original