AtalayaAtalaya

Piso en Galicia

Badalona, Barcelona • Pis • Ref: #814CC377

254.100 €-21% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

3.300 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
66
Piso en Galicia — Badalona
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Balcon: Se observa un balcon con mobiliario de exterior y un armario de almacenaje, todo en buen estado.
  • •Cocina: La cocina presenta un fregadero de acero inoxidable y encimera en buen estado, con ventanas y persianas funcionales.
  • •Bano: El bano cuenta con una banera y un inodoro modernos, con azulejos en las paredes en buen estado.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Vivienda en buen estado, exterior y con acabados de calidad. Badalona es una ciudad y municipio de la comarca del Barcelonés, en la provincia de Barcelona, Cataluña, España. Está a 10 km de distancia del centro de Barcelona. Situada en la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós y los contrafuertes de la sierra de la Marina. Cuenta con una población de 231.542 habitantes (INE 2025), por lo que es la cuarta ciudad más poblada de Cataluña, así como la vigesimosegunda de España.Está a 10 km de distancia del centro de Barcelona. Situada en la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós y los contrafuertes de la sierra de la Marina. El término municipal está situado en el extremo norte de la comarca del Barcelonés y, junto con otras poblaciones, forma parte del área metropolitana de Barcelona. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7103001DF3970C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 77.00m² en Badalona a 3300€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -20.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -20.7% frente a la mediana zonal (4160€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-20.7%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.160 € /m²
El teu actiu
3.300 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+127.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.450 € /m²
El teu actiu
3.300 € /m²
Mostres
376
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu254.100 €
ITP 10% — Cataluña25.410 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)889 €
Inversió total estimada281.399 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Calle Ricard Strauss
94

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Guifre
90

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Enric Granados
90

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Venus, s/n
88

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Santa Coloma
87

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original