AtalayaAtalaya

Polígono 81, Parcela 67. los Partidores

Caravaca de la Cruz, Murcia • Sòl · Subhasta • Ref: #8147693C

83.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caravaca de la Cruz per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Aunque, según el catastro, se trata de una parcela urbana, en el Registro de la Propiedad se describe como finca RUSTICA: En la huerta de Caravaca, paraje de los Partidores, un trozo de tierra riego de la hila de Cañada Lentisco de Abajo. Dirección catastral: Polígono 81 Parcela 67 LOS PARTIDORES. CARAVACA DE LA CRUZ. Tiene de superficie 1.493,50 m2. Linda: Norte, acequia Madre y al otro lado con el Camino de Cañada Lentisco; Sur, Julio Sánchez Palomares; Este, camino sin nombre y mas de Julio Sánchez Palomares; y Oeste, finca llamada de la Parada Negra..

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa descripción de la propiedad en Catastro y Registro de la Propiedad difiere (urbana vs rústica), lo que puede generar incertidumbre legal y urbanística. Además, no se especifica el tipo de carga que da lugar a la subasta ni su importe exacto, solo la cantidad reclamada en el procedimiento.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
30015A081000670000SI
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Caravaca de la Cruz a 83,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caravaca de la Cruz, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu83.000 €
ITP 8% — Murcia6.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada90.940 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caravaca de la Cruz per puntuació IA

apartment
84

Lg Hila de la Fuensanta, s/n

50.673 €

Veure anàlisiarrow_forward
Ur Parque Pinar
75

Ur Parque Pinar

33.400 €

20 €/m² · 1647.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Casablanca Manzana 39 y 23v3, Parc 15, Caravaca de la Cruz
74

Suelos en Calle Casablanca Manzana 39 y 23v3, Parc 15, Caravaca de la Cruz

11.200 €

20 €/m² · 572.67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Casablanca Manzana 46 y 23v5, Parc 2, Caravaca de la Cruz
73

Suelos en Calle Casablanca Manzana 46 y 23v5, Parc 2, Caravaca de la Cruz

8.800 €

20 €/m² · 442.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Casablanca Manzana 42a, Parc 25, Caravaca de la Cruz
70

Suelos en Calle Casablanca Manzana 42a, Parc 25, Caravaca de la Cruz

6.900 €

27 €/m² · 257.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original