Sin Filtros For Sale In C Calle Santa Cecilia 2 2 Catarroja Valencia

Catarroja, Valencia • Pis • Ref: #80FD2259

124.900 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Catarroja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

1.561 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Calle Santa Cecilia 2 2 Catarroja Valencia — Catarroja, Catarroja

Foto: Servihabitat

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste por el paso del tiempo.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas que parecen estar en buen estado, pero algunos toldos muestran deterioro.

descriptionDescripció

Estado: second-hand

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3843106YJ2634S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 80.00m² en Catarroja a 1561€/m² (mediana zona 1540€/m², delta +1.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Catarroja, Catarroja, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+1.4%En línia

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.540 € /m²
El teu actiu: 1.561 € /m²
Mostres: 183
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.0%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.028 € /m²
El teu actiu: 1.561 € /m²
Mostres: 1130
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu124.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana12.490 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)437 €

Inversió total estimada138.827 €

Reforma estimada (estat: mejorable)32.000 € – 56.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de30 de juny del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Catarroja per puntuació IA

apartment

Avenida Doctor Marañon 13 1 03, 12

4.460 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tranviarios

245.000 €

860 €/m² · 285 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Miguel

225.000 €

2.070 €/m² · 108.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Lluis Vives

173.000 €

1.648 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Maestro Serrano

94.500 €

1.277 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original