AtalayaAtalaya

Calle Tulipa Nº20, Urbanización Valldemar A-32

Calafell, Tarragona • Pis · Subhasta • Ref: #80E97F66

260.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

672 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
36
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Tiene, dicha parcela, una superficie de SEISCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y es figura trapezoidal, ocupando de la misma edificación ciento cuarenta y dos metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Tiene una total superficie construida de CIENTO CUARENTA Y DOS METROS, CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS y útil de CIENTO CUATRO METROS, TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS y consta de sólo planta baja, en parte destinada a garaje, con una superficie construida de veintitrés metros, cuarenta decímetros cuadrados y el resto a vivienda, con varias dependencia y servicios y porches. LINDA, por todos sus vientos, con el solar sobre el que se levanta, y en su conjunto igual que el mismo, es decir: por delante, este, en línea de 19'40 metros, con calle de la Tulipa, número 20; por la derecha, entrando, en una línea de 30'40 metros con la parcela número 31 del mismo polígono; por la izquierda, sur, en una línea de 34'40 metros, con la parcela número 33 de igual polígono; y por el fondo, oeste, en línea de 25'40 metros, con el límite de la finca de la que se segregó; que coincide con el límite de la urbanización, es decir, con Juan Urpi o sucesores.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Cargas (€)198.645 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID, para responder de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS de principal; intereses ordinarios de 18 meses al tipo máximo del 13,000 % anual; intereses de demora de 2 años al tipo máximo del 13,000 % anual y de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS para costas y gastos.
Hipoteca198.645 €
Puja mínima260.800 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la propiedad está ocupada, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, se declara como vivienda habitual del deudor, lo que puede afectar el proceso de adjudicación.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 672 m² però el cadastre registra 132 m² (-80%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3257817CF8635N0001QL
Superfície cadastral
132 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
5/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Calafell a 260,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -86.5% frente a la mediana zonal (2883€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-86.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.883 € /m²
El teu actiu
388 € /m²
Període
2026-05
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu260.800 €
ITP 10% — Cataluña26.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)913 €
Inversió total estimada288.793 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Pj/ Santa Maria de Montserrat
67

Pj/ Santa Maria de Montserrat

245.000 €

2.227 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Vivienda en Calafell
64

Vivienda en Calafell

245.000 €

2.227 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n
64

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n

102.000 €

1.700 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rb Mossen Jaume Tobella
60

Rb Mossen Jaume Tobella

214.500 €

1.758 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Immoble sense títol
56

Immoble sense títol

135.000 €

2.109 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original