Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a Almadén

Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano

Almadén, Ciudad Real • Ref: #80D0EEDC

147.437 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almadén per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1497 m²

Preu / m²

98 €

Habitacions

30

OcupacióLliure
59
Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano — Almadén
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del hotel presenta un aspecto moderno y bien conservado, con una combinación de piedra y paneles oscuros.
  • •El interior muestra un espacio amplio con un diseño de paneles decorativos, aunque el suelo y las paredes parecen necesitar una actualización.
  • •El exterior del edificio, incluyendo el aparcamiento, se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro estructural.

Descripció

Edificio destinado a Hotel y Restaurante en Almadén, Ciudad Real. Se trata de un edificio en construcción de 2 plantas, de 1497 m² distribuidos en varias estancias, con 30 habitaciones. Construido sobre una parcela de 4602 m². El edificio se sitúa en las proximidades de la Carretera Comarcal de Almadén a Puertollano (CR-424), en el entorno periurbano de Almadén, lo que garantiza facilidad en los desplazamientos gracias a su conexión directa con dicha vía. La localidad cuenta con servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que comunican tanto con otras poblaciones de la comarca como con la estación de tren de Almadén-Almadenejos, ubicada a escasos minutos en coche del centro urbano, desde donde parten trenes que permiten enlaces regionales. En la zona se dispone de servicios fundamentales para el día a día, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, el entorno cuenta con centro de salud propio, así como instalaciones deportivas municipales que ofrecen variedad de actividades. Destaca la cercanía al Hospital de Almadén y al Museo del Mercurio, uno de los puntos de referencia cultural e histórico de la localidad. También se encuentra próxima la Plaza de Toros de Almadén, declarada Patrimonio de la Humanidad, así como el Parque Minero de Almadén, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
001300300UH49C0001OK

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1746 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
16/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio terciario de ?m² en Almadén a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para building en esta zona
  • −1736 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almadén, Ciudad Real

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu147.437 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha13.269 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)516 €
Inversió total estimada162.222 €
Reforma estimada (estat: mejorable)599.000 € – 1.048.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
178.350 €arrow_forward147.437 €-17.33%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2021 (1746 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Almadén

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original