AtalayaAtalaya

Local comercial a Zaragoza

Calle Ronda Ibon de Plan, 26

Miralbueno, Zaragoza • Subhasta • Ref: #80986A57

24.938 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

94 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
44
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

PARTICIPACION 5/514 AVAS PARTES DE LA FR 71600/2023 LOCAL PLANTA SOTANO -1 CALLE RONDA IBON DE PLAN 26 ZARAGOZA

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)348.115 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Caja Rural de Soria por 248000 EUR de principal, 26246.67 EUR de intereses ordinarios, 43193.33 EUR de intereses de mora y 29760 EUR para costas y gastos. Modificada y ampliada posteriormente.
Hipoteca348.115 €
Puja mínima348.115 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por la deudora, lo que implica un proceso de desalojo tras la adjudicación. La hipoteca es la carga principal y el valor de tasación es alto.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Zaragoza a 24,938€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miralbueno, Zaragoza, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu24.938 €
ITP 8% — Aragón1.995 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.233 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Zaragoza
Ur Parque de Roma
91

Ur Parque de Roma

140.000 €

215 €/m² · 652 m²

Veure anàlisi
Cl Barrioverde
91

Cl Barrioverde

9.000 €

225 €/m² · 40 m²

Veure anàlisi
Calle Aragon Agustina
91

Calle Aragon Agustina

35.200 €

255 €/m² · 138 m²

Veure anàlisi
Cl Nuestra Señora del Salz
85

Cl Nuestra Señora del Salz

61.400 €

345 €/m² · 178 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en San Blas
79

Local Comercial en San Blas

54.000 €

331 €/m² · 163 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original