AtalayaAtalaya

Suelos en Cl de la Raconada, Sueca

Sueca • Sòl • Ref: #8049E7AC

113.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

3388 m²

Preu / m²

33 €

OcupacióSense confirmar
67
Suelos en Cl de la Raconada, Sueca — Sueca
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Terreno urbano con forma en planta irregular y orografía plana. Se encuentra en un estado físico acorde a su naturaleza rústica, situado en la localidad de Sueca, provincia de Valencia. Terreno de superficie registral: 3.388 m². Uso dominante: residencial Tipo: Unifamiliar y Plurifamiliar (Manzana cerrada) Edificabilidad: 1,05147 m²/m² Edificabilidad máxima: 3.427,79 m² Alturas máximas permitidas: 5P Número máximo de viviendas: 38 Retranqueos: Alineación a viales Referencia catastral: 2322001YJ3422S0001MI Situado en la comarca de la Ribera Baja, de la que es a la vez capital y el que mayor número de habitantes concentra. Su término municipal, bastante extenso en su comarca, forma parte del parque natural de la Albufera. El mar Mediterráneo baña los 8 km de costa del término municipal. Se accede a esta localidad desde Valencia tomando la V-31 y posteriormente la N-332.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2322001YJ3422S0001MI
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbanizable (unknown) de 3388.00m² en Sueca a 33€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sueca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
33 € /m²
El teu actiu
33 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sueca per puntuació IA

Suelos en Sect C-9 del Pgou de Sueca, Sueca
79

Suelos en Sect C-9 del Pgou de Sueca, Sueca

90.600 €

18 €/m² · 5039 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Sect C-9 del Pgou de Sueca, Sueca
79

Suelos en Sect C-9 del Pgou de Sueca, Sueca

15.200 €

18 €/m² · 840.95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sector C-8
69

Sector C-8

58.200 €

133 €/m² · 436.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Av de les Cendrosses, Sueca
69

Suelos en Av de les Cendrosses, Sueca

282.000 €

286 €/m² · 987 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Polígono Número 18 Borx
69

Polígono Número 18 Borx

35.100 €

41 €/m² · 853.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original