AtalayaAtalaya

Casa en Cl Cuevas, Pruna

Pruna • Casa • Ref: #7FE6815C

53.500 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

113 m²

Preu / m²

473 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
25
Casa en Cl Cuevas, Pruna — Pruna
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa unifamiliar entre medianeras situada en el municipio de Pruna (Sevilla), dentro de un entorno residencial consolidado con buen nivel de servicios y comunicaciones. Vivienda a reformar con muchas posibilidades. Se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie construida de 113 m² sobre una parcela de alrededor de 88 m². Dispone de salón, cocina, cuatro dormitorios y dos baños. Ubicada en una zona de carácter tradicional, con infraestructuras completas, ofrece una buena conexión con el núcleo urbano y servicios básicos.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1960

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 113 m² però el cadastre registra 133 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2443907UF0924S
Superfície cadastral
133 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 113.00m² en Pruna a 473€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pruna

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
57.100 €arrow_forward45.700 €-19.96%
1 de set. del 2026
45.700 €arrow_forward53.500 €-17.07%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pruna per puntuació IA

Casa en Cl Puerto
59

Casa en Cl Puerto

59.000 €

663 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original