AtalayaAtalaya

Carrer Moragas i Barret, s/n

Pineda de Mar, Barcelona • Pis • Ref: #7FAEEB69

226.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pineda de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Preu / m²

2.282 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
61
Carrer Moragas i Barret, s/n — Pineda de Mar, Pineda de Mar
Foto: aliseda
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Sin comisión de agencia. Ubicado en el centro de la encantadora localidad de Pineda de Mar, en la provincia de Barcelona, este piso residencial en Carrer Moragas i Barret ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en la costa catalana. Con una superficie construida de 99 m² y 75 m² útiles, este espacio está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada rincón. El piso cuenta con calefacción central lo que asegura un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La presencia de un conserje físico y portero automático garantiza seguridad y tranquilidad, permitiendo que los residentes disfruten de su hogar con total confianza. Aunque no dispone de piscina ni jardín comunitario, su ubicación en Pineda de Mar ofrece fácil acceso a las playas cercanas y a una amplia variedad de servicios y actividades al aire libre. Este piso es perfecto para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado, con la ventaja de estar en una comunidad que ofrece servicios de conserjería. Este piso es ideal para quienes buscan un espacio para crear su propio refugio en una de las zonas más atractivas de la costa barcelonesa. Gran ocasión!!

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2001

Piscina

No

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4183101DG7048S0015LP
Superfície cadastral
99 m²
Any construcció
2001
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 99.00m² en Pineda de Mar a 2282€/m² (mediana zona 2269€/m², delta +0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (21 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pineda de Mar, Pineda de Mar, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+0.6%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.269 € /m²
El teu actiu
2.282 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+36.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.678 € /m²
El teu actiu
2.282 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu226.000 €
ITP 10% — Cataluña22.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)791 €
Inversió total estimada250.391 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deag. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pineda de Mar per puntuació IA

Paseo De la Costa Brava
78

Paseo De la Costa Brava

84.000 €

1.248 €/m² · 67.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Valles
75

Valles

113.000 €

1.413 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Ntra Sra del Carmen
74

Avenida Ntra Sra del Carmen

95.000 €

1.738 €/m² · 54.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Paseo Diputación
71

Paseo Diputación

107.600 €

1.630 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pirineus, s/n
71

Calle Pirineus, s/n

105.790 €

896 €/m² · 118 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original