Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Quiebra

Alconchel, BadajozCasaRef: #7F203221

75.000 €-54% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alconchel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

155 m²

Preu / m²

484 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
44
Casa Adosada en Quiebra — Alconchel
Foto: Hipoges
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta ladrillo visto en la parte superior y encalado en la inferior, con signos de deterioro y suciedad.
  • Exterior: La propiedad se encuentra en una calle empedrada, con otras viviendas encaladas a los lados.
  • Interior: El interior muestra un estado de abandono total, con escombros en el suelo, techos dañados y cables expuestos.
  • Interior: Hay una habitación con el suelo de tierra y paredes sin revestir, indicando una obra muy profunda o un estado de ruina.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Unifamiliar de dos plantas que consta de cuatro dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra ubicado en la localidad de Alconchel, en la provincia de Badajoz. La vivienda es muy amplia, tiene una superficie aproximada de 255 m². La planta baja se compone de salón-comedor con acceso a un patio, dos dormitorios y un baño. La planta alta se distribuye en dos dormitorios y una cocina. La vivienda no tiene finalizada la reforma. Es una casa en bruto. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, comercios, etc. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Alconchel es un municipio y localidad española de la provincia de Badajoz, en la comunidad autónoma de Extremadura. Su población en 2016 era de 1750 habitantes según el INE. Por lo tanto disfrutarás de un entorno natural y tranquilo sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 155 m² però el cadastre registra 182 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8455108PC6685N
Superfície cadastral
182 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 155.00m² en Alconchel a 484€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -54.0%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.0% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alconchel, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
El teu actiu
484 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-0.6%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
El teu actiu
484 € /m²
Mostres
169
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.000 €
ITP 8% — Extremadura6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada82.300 €
Reforma estimada (estat: ruina)139.500 €217.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original